花旗：维持置富产业信托“买入”评级 目标价降至5.72港元

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　　花旗发布研究报告称，维持置富产业信托（00778）“买入”评级，目标价由6.05港元下调5.5%至5.72港元。花旗预计，置富产业在2025年10月前无债务再融资需求，已有62%的利息成本得到对冲，预计在HIBOR已见顶的情况下，未来利息支出将保持稳定。

　　该行预计，香港银行同业拆息（HIBOR）下降，以及整体租金向上，可令置富产业2024年的每股派息（DPU）保持稳定，预计股息率约为9%。该行又认为置富置业的投资组合具有韧性，并受惠本地零售业的稳定復甦，以及预期今年下半年美国联邦基金利率下调。

　　报告中称，置富产业去年底的出租率轻微提升至94.4%，租户续租率为83%。餐饮、服务、时尚和鞋类业务的租务表现较好，但幼儿园和房地产代理租务情况向下，其中地产代理的贡献从一年前的12%下降到8%。随着2024年36%的租约到期和物业代理比例的显著下降，预计今年租金收入将轻微增长0.6%。

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责任编辑：史丽君